Dakrenovatie bedrijfspand Utrecht
Barten Projecten vernieuwt bedrijfsdaken in Utrecht. Op Lage Weide en de omliggende terreinen staan hallen uit de jaren zeventig en tachtig met daken die energetisch niet meer voldoen. Wij vervangen die door geïsoleerde panelen, saneren waar nodig het asbest en maken het dak geschikt voor zonnepanelen.
Onze aanpak voor dakrenovatie in Utrecht
Eerst het dak op: wij beoordelen de draagconstructie, de bestaande isolatie, het afschot en de aansluitingen. Op basis daarvan kiezen wij de paneeldikte en de opbouw. Bevat de oude beplating asbest, dan saneren wij dat gecertificeerd voordat het nieuwe dak erop gaat. Wij werken vak voor vak en zorgen dat het pand elke dag weer dicht is. Op onze pagina over dakrenovatie voor bedrijfspanden leest u hoe wij te werk gaan.
Energielabel en verbruik
Een nieuw geïsoleerd dak drukt het energieverbruik en helpt bij een beter energielabel. Wij rekenen vooraf door wat de gekozen opbouw oplevert, zodat u een onderbouwde keuze maakt in plaats van een gok.
Referentieproject in Utrecht
In Utrecht verzorgden wij de gevelrenovatie bij Vlasman en eerder de verbouwing van een bedrijfspand met asbest. Wij kennen de stad en haar bedrijventerreinen.
Een terrein waar het werk omheen moet
Op grote bedrijfsterreinen is de logistieke puzzel vaak lastiger dan het dakwerk zelf. Vrachtverkeer, bezoekers en eigen personeel gebruiken hetzelfde terrein waar kranen en containers moeten staan. Voor de start tekenen wij de opstelplaatsen, routes en afzettingen uit, in overleg met de mensen die het terrein dagelijks gebruiken. Het werk moet zich voegen naar het bedrijf, en niet andersom.
Per fase verhuist die opstelling mee met het dakvlak dat aan de beurt is. Zo blijft steeds maar een beperkt deel van het terrein bezet en weten uw chauffeurs en medewerkers elke week waar ze aan toe zijn. Een wekelijkse afstemming houdt dat plan actueel, en duurt een fase langer door het weer, dan schuift de rest gecontroleerd mee.
Veilig op hoogte, veilig eronder
Dakwerk speelt zich op twee niveaus af: de ploeg boven en het bedrijf eronder. Boven zorgen randbeveiliging, aanlijnvoorzieningen en duidelijke loopzones dat er conform VCA gewerkt wordt. Onder het dak schermen we de zones af waar gehesen of gezaagd wordt, zodat niemand ongemerkt onder het werk doorloopt.
Bij panden die in bedrijf blijven, spreken we per dag af welke binnenruimtes vrijgehouden moeten worden. Die afspraken staan op papier en hangen bij de ingang, zodat ook invalkrachten en bezoekers weten waar ze wel en niet kunnen komen. Nooduitgangen en vluchtroutes controleren we per fase, zodat ze tijdens het hele werk bruikbaar blijven.
De gevel kan in dezelfde planning mee
Wie het dak vernieuwt, staat vaak ook stil bij de gevel. Beplating uit dezelfde bouwperiode is meestal aan dezelfde slijtage toe, en de overgang tussen dak en gevel is bouwkundig toch al een gezamenlijk detail. Door beide in één planning op te nemen, sluiten de nieuwe dakranden en de gevelbeplating strak op elkaar aan, en stemmen we kleuren en profielen af zodat het pand na afloop als één geheel oogt.
Praktisch scheelt het dubbele voorzieningen: één keer steigers en valbeveiliging, één bouwstroom en één oplevering. Voor een pand op leeftijd is dat vaak het moment waarop het gebouw in één keer weer jaren vooruit kan, van de goot tot aan het maaiveld. En uw bedrijf hoeft maar één keer door een bouwperiode heen. U leest er meer over op onze pagina over bedrijfspand renovatie.
Vraag vrijblijvend een offerte aan voor uw dak in Utrecht.
Onze projecten in Utrecht
Veelgestelde vragen
Hoe lang duurt een dakrenovatie?
Voor een gemiddelde bedrijfshal gaat het om enkele weken, maar de exacte duur hangt af van het dakoppervlak, het aantal zones waarin wij werken en of er eerst gesaneerd moet worden. Een dak zonder asbest en zonder bijzondere details kan sneller worden aangepakt dan een dak met veel doorvoeren, lichtstraten of een verouderde afwatering die eerst hersteld moet worden. Wij werken bovendien gefaseerd per zone, zodat een deel van het pand tijdens de uitvoering in gebruik kan blijven, wat de doorlooptijd op de bouwplaats zelf iets kan verlengen. Voorafgaand aan de start bezoeken wij uw pand in Utrecht en stellen wij op basis daarvan een realistische planning op, inclusief de fasering die het beste bij uw bedrijfsvoering past.
Kunnen jullie het dak voorbereiden op zonnepanelen?
Ja. Bij het ontwerp van de nieuwe dakconstructie houden wij rekening met de draagkracht, de indeling van de dakvlakken en de plek van doorvoeren en lichtstraten, ook als u de panelen pas later laat plaatsen. Zo voorkomt u dat de dakbedekking binnen een paar jaar weer open moet voor een aanpassing die eigenlijk al bij de renovatie geregeld had kunnen worden. Waar relevant stemmen wij de dakopbouw af met de partij die de panelen later monteert, zodat bevestigingspunten en kabeldoorvoeren op de juiste plek terechtkomen. Dit geldt zowel voor platte als licht hellende bedrijfsdaken, en voor daken waar eerst een sanering aan voorafgaat. Tijdens de opname bespreken wij welke voorbereiding het beste bij uw pand past.
Werken jullie ook door in de winter?
Ja, met uitzondering van dagen met storm, vorst of hevige neerslag, waarop veilig werken op een dak niet verantwoord is. Buiten die dagen plannen wij door, en houden we bij de fasering rekening met kortere daglichturen en wisselende weersomstandigheden. Voor bedrijfspanden is dat van belang, want een dak dat weken open blijft liggen vanwege een winterstop betekent extra risico op waterschade en een langere periode van hinder voor uw bedrijfsvoering. Wij dekken open vlakken tussentijds af waar dat nodig is, zodat het pand ook tussen twee werkdagen in beschermd blijft. Aan het begin van het project bespreken wij de planning inclusief eventuele winterse onderbrekingen, zodat u vooraf weet wat u ongeveer kunt verwachten qua doorlooptijd.
Ontvang vrijblijvend en snel meer info
Vul uw e-mailadres in en wij nemen contact met u op.
Een pand in Utrecht? Vraag een offerte aan
Wij komen kosteloos langs voor een opname op locatie en u ontvangt binnen 48 uur een reactie.