Dakrenovatie bedrijfspand Maassluis
Barten Projecten vernieuwt bedrijfsdaken in Maassluis. In de Kapelpolder en op De Dijk staan panden waarvan het dak uit de bouwtijd stamt: enkelwandige platen, nauwelijks isolatie en steeds terugkerend herstelwerk. Wij vervangen die door geïsoleerde sandwichpanelen. Maassluis ligt op een klein halfuur rijden vanaf Naaldwijk.
Onze aanpak voor dakrenovatie in Maassluis
Bij de opname beoordelen wij de gordingen, de afwatering, de doorvoeren en de aansluiting op de gevel. Daaruit volgt een plan met een duidelijke volgorde en een planning die past bij uw bedrijf. Zit er asbest onder het bestaande dak, dan nemen wij dat in hetzelfde traject mee.
Dicht bij het water bouwen
Bij panden vlak bij de Nieuwe Waterweg kiezen wij bevestigingsmateriaal en een coating die tegen een zoute omgeving kunnen. Dat lijkt een detail maar het scheelt jaren levensduur, want corrosie begint bijna altijd bij de schroeven en de randafwerking. Wij leggen bij de offerte uit welke keuze wij maken en waarom.
Isolatie die u merkt
Het dak is het grootste oppervlak van uw pand, dus daar valt de meeste warmte te winnen. Een geïsoleerd sandwichdak scheelt merkbaar in stookkosten en houdt de werkplaats in de zomer koeler. Wij bereiden de opbouw meteen voor op zonnepanelen. Zie ook gevel- en dakbeplating.
Afwatering, goten en overstorten
Bij een dakrenovatie gaat de aandacht vaak naar de platen, terwijl het water het eigenlijke ontwerppunt is. Een dak moet stevige buien zonder problemen kwijt kunnen. Daarom worden de gootcapaciteit, het aantal afvoeren en de plaats van overstorten beoordeeld op het dakvlak zoals het er na de renovatie bij ligt, niet zoals het ooit is getekend.
Overstorten zijn daarbij de stille verzekering: raakt een afvoer verstopt, dan loopt het water gecontroleerd over de rand in plaats van het pand in. Bij oudere panden in de Kapelpolder ontbreken ze geregeld; bij vervanging van het dak worden ze standaard meegenomen in het zetwerk.
Daglicht via lichtplaten en lichtstraten
Lichtplaten in het dakvlak en lichtstraten op de nok brengen daglicht diep de hal in. Bij vervanging van het dak is de afweging goed te maken: hoeveel licht is er nodig, op welke plekken, en hoe verhoudt zich dat tot de isolatie van het geheel. Nieuwe lichtplaten combineren beide eigenschappen aanzienlijk beter dan de vergeelde exemplaren die er vaak nog in liggen.
Voor wie later zonnepanelen overweegt, telt de indeling van het dakvlak mee: lichtstraten en panelen concurreren om dezelfde vierkante meters. Door dat nu al in de tekening te zetten, blijft beide mogelijk zonder dat er later geschoven of ingeleverd moet worden. Die afweging vraagt nu weinig moeite en voorkomt later ingrijpen.
Kraanplanning en montagevolgorde per dag
Elke hijsdag begint met een plan: welke platen gaan er die dag af, welke gaan erop en in welke volgorde, zodat het pand aan het einde van de werkdag dicht is. De kraan staat er niet langer dan nodig en de omgeving weet vooraf wanneer er gehesen wordt. Dat ritme herhaalt zich per vak tot het hele dak vervangen is.
Op krappere kavels wordt de aanvoer daarop afgestemd: platen komen per werkdag binnen, zodat er geen wekenlange opslag op het terrein nodig is. Uw eigen transport en dat van de buren houdt daardoor ruimte, en de renovatie blijft beperkt tot een strak afgebakende periode. Ook dat wordt bij de opname al vastgelegd. Onze landelijke pagina over renovatie van bedrijfspanden gaat dieper in op de uitvoering.
Vraag vrijblijvend een offerte aan en wij komen het dak bekijken.
Veelgestelde vragen
Blijft mijn pand droog tijdens het werk?
Ja, dat is het uitgangspunt bij elke fasering. Wij verdelen het dak in werkvakken en sluiten elk vak volledig af voordat de ploeg voor die dag stopt, zodat er nooit een open dak achterblijft zonder afdekking. Bij aanhoudende regen of wind passen wij de planning en de grootte van de vakken aan, zodat de voortgang nooit ten koste gaat van de droogheid van het pand. Tijdens de opname op locatie bekijken wij ook kwetsbare details zoals lichtstraten, dakdoorvoeren en de aansluiting op de gevel, omdat daar de meeste kans op lekkage ontstaat als het niet zorgvuldig wordt afgewerkt. Zo blijft uw bedrijfsvoering, of het nu om opslag of productie gaat, gedurende de hele renovatie beschermd tegen weersinvloeden.
Waarom andere schroeven bij een pand aan het water?
Zilte lucht en vocht versnellen corrosie van gewoon bevestigingsmateriaal aanzienlijk, en dat proces verloopt bij een pand dicht bij het water sneller dan verderop in het binnenland. Daarom kiezen wij voor schroeven en bevestigingsmateriaal met een coating die tegen die belasting bestand is, afgestemd op de profilering en plaatdikte van de gekozen sandwichpanelen. Ook aan de goten en de afwatering besteden wij hierdoor extra aandacht, omdat vocht zich daar het eerst ophoopt en corrosie dan het snelst toeslaat. Met het juiste bevestigingsmateriaal en een passende coating gaat het dak merkbaar langer mee dan bij standaard schroeven, zonder dat dit ten koste gaat van de bevestiging zelf. Tijdens de opname op locatie bepalen wij welke uitvoering voor uw pand het beste past.
Kunnen jullie ook de gevel meenemen?
Dat kan, en het is vaak een verstandige keuze om dit te combineren. De kraan en de steigers staan er tijdens een dakrenovatie toch al, waardoor gevel- en dakbeplating in één werkgang kan worden uitgevoerd en de aansluiting tussen dak en gevel in één keer goed wordt gemaakt. Kiest u voor bamboe gevelbekleding, dan is die combinatie helemaal aan te raden: het verdicht en thermisch behandelde materiaal is onderhoudsarm en laat zich goed combineren met isolatie in de achterconstructie, wat tijdens dezelfde uitvoeringsperiode eenvoudiger te realiseren is dan achteraf. Tijdens de opname op locatie bekijken wij in welke staat de gevel verkeert en of meeliftend werk zinvol is voor uw pand. Zo voorkomt u dat er over een paar jaar opnieuw materieel voor uw pand moet worden ingezet.
Ontvang vrijblijvend en snel meer info
Vul uw e-mailadres in en wij nemen contact met u op.
Een pand in Maassluis? Vraag een offerte aan
Wij komen kosteloos langs voor een opname op locatie en u ontvangt binnen 48 uur een reactie.