Dakrenovatie bedrijfspand Leiden
Barten Projecten renoveert bedrijfsdaken in Leiden en omgeving. Rond Roomburg en de oudere bedrijfszones staan panden waarvan het dak toe is aan vervanging. Wij leggen een nieuw geïsoleerd dak, saneren waar nodig het asbest en zorgen dat de randafwerking en de waterafvoer weer kloppen.
Onze aanpak voor dakrenovatie in Leiden
Na de opname op het dak stellen wij de opbouw vast en maken wij een fasering die past bij uw bedrijfsvoering. Asbesthoudende beplating saneren wij eerst, gecertificeerd volgens SC-530. Daarna gaat het nieuwe dak erop, met nieuwe daktrim en goten. Elk vak is aan het eind van de dag weer dicht. De complete aanpak van dakrenovatie van een bedrijfspand beschrijven wij op een aparte pagina.
Referentieproject in de regio
In Boskoop, op korte afstand van Leiden, renoveerden wij het bedrijfspand van Korver, waarbij dak en gevel als één geheel werden aangepakt.
Hoe het weer de dagplanning stuurt
Een dak vervangen is buitenwerk, en buitenwerk luistert naar het weer. Daarom plannen wij per dag niet meer vierkante meters open dan het team gegarandeerd kan sluiten, ook als een bui de middag inkort. De weersverwachting bepaalt de volgorde van de werkzaamheden en bij aangekondigde storm schuift het hijswerk gewoon een dag op. Liever een dag later klaar dan een nacht met een open dak.
Voor u betekent dit een planning met ingebouwde marge. Wij noemen vooraf een realistische einddatum in plaats van een scherpe belofte die bij de eerste regenbui sneuvelt. In de praktijk werkt die eerlijkheid voor beide kanten prettiger: u weet waar u aan toe bent en het team hoeft geen risico te nemen op het dak.
Seizoen speelt ook mee. Het voorjaar en de nazomer geven de langste werkvensters, maar met een strakke fasering is een dakvervanging het hele jaar uitvoerbaar. Zelfs in de wintermaanden, zolang het geopende deel per dag maar dicht is en het hijswerk binnen de windgrenzen blijft.
Daglicht en ventilatie in het legplan
Het vervangen van de beplating is meteen de kans om de lichtinval opnieuw te bekijken. Lichtstraten en lichtplaten brengen daglicht diep de hal in, wat het werken aangenamer maakt en kunstlicht overdag beperkt. Ook ventilatie verdient aandacht: doorvoeren en ontluchting komen meteen op de juiste plek terug in plaats van op de plek waar ze ooit toevallig zaten.
Wij tekenen die elementen vooraf in op het legplan, zodat de panelen er netjes op aansluiten en er achteraf niet gezaagd hoeft te worden. Dat scheelt afwerkingsproblemen en houdt de garantie op de beplating intact. Wie later nog een lichtstraat wil toevoegen, kan dat beter nu al laten voorbereiden in de maatvoering. Zo blijft het dakvlak ook op termijn netjes en waterdicht.
Een stabieler binnenklimaat onder het nieuwe dak
Onder een ongeïsoleerd stalen dak is het zomers benauwd en slaat in de winter het vocht neer op de constructie. Een dakopbouw met isolerende kern haalt die uitersten eruit: de temperatuur in de hal wordt gelijkmatiger en condensvorming neemt sterk af. Machines, voorraad en verpakkingen blijven daardoor droog, en het personeel werkt in een ruimte die niet meer meebeweegt met elk weertype.
Dat effect staat los van hoe de hal verwarmd wordt. Ook een onverwarmde opslag profiteert, omdat de schommelingen kleiner worden en roestvorming op de constructie afneemt. Voor bedrijven rond Leiden die hun pand langer willen gebruiken, is dat vaak de stilste maar meest merkbare verandering na de renovatie. De dienstpagina over de renovatie van uw bedrijfspand gaat er uitgebreider op in.
Vraag vrijblijvend een offerte aan voor uw dak in Leiden.
Veelgestelde vragen
Kan een oud dak worden overgezet in plaats van vervangen?
In sommige gevallen wel. Of overzetten mogelijk is, hangt af van de staat van de onderliggende constructie: draagt deze het gewicht van nieuwe dakbedekking, en is de isolatiewaarde na overzetten voldoende voor de eisen die aan uw bedrijfspand worden gesteld. Wanneer dat het geval is, kan overzetten een snellere en minder ingrijpende oplossing zijn dan volledige vervanging, omdat een deel van de bestaande opbouw kan blijven zitten. Is de constructie verouderd, beschadigd of onvoldoende draagkrachtig, dan raden wij vervangen aan, ook als dat op het eerste gezicht een grotere ingreep lijkt. Tijdens de opname op locatie beoordelen wij de constructie, brengen wij eventuele risicoklassen door asbest in kaart, en geven wij een eerlijk advies over welke aanpak voor uw pand in Leiden past, gebaseerd op de werkelijke staat van de constructie.
Wat gebeurt er met de oude dakplaten?
De oude dakplaten voeren wij voor u af, op een manier die past bij het materiaal. Blijkt uit de asbestinventarisatie dat de platen asbest bevatten, dan verwijderen onze gecertificeerde saneerders ze volgens de norm SC-530, verpakken wij het materiaal dubbel en registreren wij de afvoer naar een erkende verwerker. Zonder asbest worden de platen op reguliere wijze afgevoerd en waar mogelijk gescheiden voor verwerking. Bij asbesthoudend materiaal volgt na de sanering altijd een onafhankelijke eindmeting door een laboratorium, voordat het dak verder wordt afgewerkt of nieuwe dakbedekking wordt aangebracht. U ontvangt van dit hele traject documentatie, waaronder het inventarisatierapport, het werkplan, het meldingsbewijs, de vrijgave na de eindmeting en de stortbewijzen, zodat u altijd kunt aantonen hoe de oude platen zijn afgevoerd.
Doen jullie ook de gevel in dezelfde ronde?
Dat kan, en dat gebeurt in de praktijk regelmatig. Wanneer dak en gevel in dezelfde ronde worden aangepakt, is er maar één keer een kraan en steigerwerk nodig, en worden de aansluitingen tussen dakrand en gevel in één keer strak uitgevoerd, in plaats van dat een latere gevelrenovatie moet aansluiten op werk dat al af is. Voor de uitstraling van uw pand in Leiden levert dat vaak een rustiger en strakker eindresultaat op, omdat dak en gevel in dezelfde lijn en met op elkaar afgestemde materialen worden uitgevoerd. Ook logistiek is het efficiënter: de aan- en afvoer van materiaal en de afzetting van het werkgebied hoeven maar voor één periode geregeld te worden. Tijdens de opname bekijken wij of dit voor uw situatie een logische combinatie is.
Ontvang vrijblijvend en snel meer info
Vul uw e-mailadres in en wij nemen contact met u op.
Een pand in Leiden? Vraag een offerte aan
Wij komen kosteloos langs voor een opname op locatie en u ontvangt binnen 48 uur een reactie.