Dakrenovatie bedrijfspand Den Haag
Barten Projecten vernieuwt bedrijfsdaken in Den Haag. Op de Binckhorst, het Forepark en de bedrijventerreinen rond de stad staan panden waarvan het dak lekt, slecht isoleert of nog uit asbestplaten bestaat. Wij vervangen het dak, saneren waar nodig en zorgen dat het pand er weer jaren tegen kan.
Onze aanpak voor dakrenovatie in Den Haag
Na een opname op het dak bepalen wij de opbouw: welke paneeldikte, welk afschot, welke aansluitingen. Bevat de oude beplating asbest, dan saneren wij die gecertificeerd volgens SC-530 voordat het nieuwe dak erop gaat. Wij werken in vakken en maken elk vak dezelfde dag weer waterdicht. Onze werkwijze bij dakrenovatie voor bedrijfspanden staat uitgebreid beschreven op de pagina daarover.
Weinig ruimte, strakke planning
In Den Haag is de ruimte rond een pand vaak beperkt. Wij bekijken vooraf waar de kraan komt te staan en hoe de aan- en afvoer verloopt, zodat het werk niet stilvalt op logistiek en de overlast voor de buren beperkt blijft.
Referentieproject in Den Haag
In Den Haag verzorgden wij de bedrijfsrenovatie van Avonturia De Vogelkelder, waarbij wij het pand als geheel onder handen namen.
Buren en huurders binnen een paar meter
Op binnenstedelijke bedrijfslocaties grenst het werk vrijwel altijd aan anderen: een buurbedrijf, woningen of een gedeelde toegangsweg. Voordat de eerste plaat het dak af gaat, leggen wij vast wie er geïnformeerd moet worden, waar het hijsgebied komt en hoe voetgangers en verkeer veilig langs het werk geleid worden. Die voorbereiding voorkomt klachten en stilstand tijdens de uitvoering.
Ook geluid en werktijden nemen we daarin mee. Slijpen en schroeven op een dak draagt ver in een dichte omgeving, dus plannen we de luidruchtige handelingen op uren die met de omgeving zijn afgestemd. In overleg met u bepalen we verder waar de container en de materiaalopslag komen, zodat uw eigen parkeer- en laadruimte zoveel mogelijk vrij blijft.
Daglicht en isolatie in het nieuwe dakvlak
Een nieuw dak is meer dan een waterdichte laag. In het ontwerp bepalen we samen waar lichtstraten of lichtplaten terugkomen, hoeveel isolatie de kern van de panelen krijgt en hoe de aansluitingen op het opgaande werk worden gedetailleerd. Werkruimtes onder het dak worden daar direct comfortabeler van: minder hitte in de zomer, minder kou in de winter en meer daglicht op de werkvloer.
De opbouw stemmen we af op het gebruik van het pand. Een verwarmde werkplaats vraagt een andere kern dan een onverwarmde opslag, en een gebouw met plannen voor zonnepanelen stelt weer eisen aan de draagkracht. Zo krijgt elk dakvlak de opbouw die bij zijn functie past.
Een dakvlak dat de volgende stap aankan
Veel eigenaren willen op termijn zonnepanelen, ook als de aanleg nu nog niet aan de orde is. Daarom dimensioneren we de constructie en de bevestigingspunten alvast op die toekomst, en leggen we vast waar doorvoeren en kabelroutes kunnen komen. De panelen kunnen er dan later op zonder dat het dak opnieuw open moet.
Wilt u die stap wel meteen zetten, dan verzorgen wij de plaatsing samen met onze partner Royal Brinkman, aansluitend op het dakwerk. Eén steigerperiode, één planning en een dak dat vanaf de oplevering volledig benut wordt. De afstemming tussen dakdekker en installateur loopt dan binnen één team, wat vragen achteraf scheelt. Onze werkwijze bij renovatie van bedrijfspanden staat op een aparte pagina uitgewerkt.
Vraag vrijblijvend een offerte aan voor uw dak in Den Haag.
Onze projecten in Den Haag
Veelgestelde vragen
Hoe voorkomen jullie lekkage tijdens het werk?
Wij werken het dak in vakken af en zorgen dat elk vak dezelfde dag nog waterdicht wordt afgesloten, zodat er nooit een open dak achterblijft tot de volgende ochtend. De omvang van een vak stemmen wij af op wat binnen een werkdag realistisch afgerond kan worden, inclusief de aansluitingen op goten, dakdoorvoeren en de gevel. Wordt er noodweer aangekondigd, dan leggen wij de werkzaamheden tijdig stil en dekken wij het openliggende deel extra af, zodat er geen water naar binnen kan slaan. Daarnaast houden wij de afwatering tijdens de hele renovatie functioneel, zodat regenwater ook op een halfklaar dak nog goed wordt afgevoerd. Deze aanpak bespreken wij vooraf met u, zodat u weet welke risico's er zijn en hoe wij die beperken.
Kan het dak in delen worden vervangen?
Ja, en bij panden die tijdens de werkzaamheden in gebruik blijven, is dat meestal de aangewezen route. Wij verdelen het dakoppervlak dan in fasen, zodat steeds een beperkt deel open ligt terwijl de rest van het pand gewoon in bedrijf is en droog blijft. Bij de indeling van die fasen houden wij rekening met de constructie, de afwatering en de plek van bijvoorbeeld lichtstraten of dakdoorvoeren, zodat elk vak op zichzelf goed aansluit. Tussen de fasen door blijft het dak steeds volledig waterdicht, ook als de renovatie zich over meerdere weken uitstrekt. Tijdens de opname op locatie bepalen wij samen met u de meest logische volgorde, afgestemd op de indeling van het pand en de activiteiten die intussen doorgaan.
Levert een nieuw dak een beter energielabel op?
Een betere isolatiewaarde van het dak telt mee bij de bepaling van het energielabel, naast andere onderdelen zoals gevel, installaties en beglazing. Bij een dakrenovatie met sandwichpanelen kiest u de isolatiedikte die past bij uw pand, en die keuze werkt direct door in de energieprestatie van het gebouw als geheel. Hoeveel dat concreet oplevert voor uw label, hangt af van de huidige staat van het pand en van de onderdelen die niet meegenomen worden in de renovatie. Tijdens de opname op locatie brengen wij de bestaande situatie in kaart en rekenen wij door wat de gekozen dakopbouw betekent voor de isolatiewaarde. Zo krijgt u een realistisch beeld voordat u een keuze maakt, in plaats van een algemene inschatting vooraf.
Ontvang vrijblijvend en snel meer info
Vul uw e-mailadres in en wij nemen contact met u op.
Een pand in Den Haag? Vraag een offerte aan
Wij komen kosteloos langs voor een opname op locatie en u ontvangt binnen 48 uur een reactie.