Nieuwbouw en aanbouw bedrijfspand, loods of uitbreiding

Wat wij nieuw bouwen

• Nieuwbouw van bedrijfsruimten en loodsen.
• Uitbreiding en aanbouw van een bestaand bedrijfspand.
• Vergunningsvrije schuren, waar dat binnen de regels kan.
• Kassen en kasschuren, een specialisme met onze Westlandse achtergrond.

Nieuwbouw of renovatie?

Niet elk project hoeft nieuwbouw te zijn. Vaak is een renovatie van uw bedrijfspand sneller en voordeliger, omdat u de bestaande constructie behoudt. Wij kijken samen met u naar de staat van het pand, uw wensen en uw budget, en adviseren eerlijk wat in uw situatie het beste past.

Duurzaam bouwen

Bij nieuwbouw letten wij op een goede isolatie, een onderhoudsarme schil van gevel en dakbeplating met sandwichpanelen en de mogelijkheid voor zonnepanelen op het dak. Zo staat uw nieuwe bedrijfsruimte meteen klaar voor de toekomst en houdt u de energiekosten laag.

Voorbeelden van onze nieuwbouw

Bekijk bijvoorbeeld de vergunningsvrije nieuwbouwschuur in Poeldijk, de nieuwbouw van een kasschuur in Boskoop en de aanbouw bij Jojotours in Maasdijk. Meer ziet u op onze pagina met projecten.

Aanbouw bedrijfspand

Vaak hoeft er niet nieuw gebouwd te worden en volstaat een aanbouw aan het bestaande bedrijfspand. Denk aan extra kantoorruimte, een uitbreiding van de werkplaats of een nieuwe entree. Wij kijken samen met u wat er op uw kavel mogelijk is, verzorgen de vergunning waar die nodig is en sluiten de aanbouw netjes aan op het bestaande pand, in dezelfde stijl en materialen.

Een voorbeeld is de aanbouw van het bedrijfspand van Jojotours in Maasdijk, waar wij het kantoor en de binnentuin realiseerden.

Meer lezen: renoveren op een bedrijventerrein.

Van eerste plan tot opgeleverd pand

Een nieuwbouwtraject begint met de vraag wat u in het pand gaat doen. Hoeveel vierkante meter heeft u nodig, welke vrije hoogte, hoeveel overheaddeuren, waar komt het kantoor en waar de opslag. Uit dat programma volgt de hoofdopzet: de maatvoering van de constructie, de plaats van de deuren en de indeling van het kavel. Pas als die basis staat, gaan wij verder met materialen en detaillering.

Daarna volgt de technische uitwerking. De staalconstructie wordt berekend op de belasting van dak, gevel en eventuele zonnepanelen, de fundering wordt afgestemd op wat de bodem draagt en de schil wordt ingevuld met beplating die bij het gebruik past. In diezelfde fase leggen wij de planning vast, inclusief de levertijden van staal en panelen. Die levertijden bepalen in de praktijk vaak wanneer er gestart kan worden.

De uitvoering loopt van fundering en vloer, via de constructie, naar dak en gevel en daarna het binnenwerk. Bij de oplevering lopen wij het pand met u door en leveren wij de documentatie die erbij hoort. Hoe wij een traject van het eerste contact tot de oplevering begeleiden, staat beschreven bij onze werkwijze.

Vergunning en voorbereiding

Voor de meeste nieuwbouw is een omgevingsvergunning nodig. Wat er mag, staat in het omgevingsplan van uw gemeente: de toegestane bouwhoogte, het deel van het kavel dat bebouwd mag worden en de afstand tot de erfgrens. Wij toetsen uw plan aan die kaders voordat er getekend wordt, zodat u niet achteraf hoort dat een ontwerp niet vergund kan worden. Waar het plan schuurt, zoeken wij naar een variant die wel past.

De voorbereiding gaat verder dan de vergunning alleen. Er moet bekend zijn wat de ondergrond draagt, waar kabels en leidingen liggen en hoe het hemelwater van het terrein af gaat. Ook de nutsaansluitingen vragen aandacht, want daar zit doorlooptijd in die los staat van de bouw. Blijft uw plan binnen de voorwaarden voor een vergunningsvrije schuur, dan valt een deel van deze procedure weg.

Aanbouwen naast een pand dat in gebruik blijft

Bij een uitbreiding staat er meestal een werkend bedrijf naast de bouwplaats. Dat vraagt om een strikte scheiding: een eigen bouwroute, een afgezet werkterrein en duidelijke afspraken over waar uw eigen verkeer langs kan. Wij houden de doorbraak naar het bestaande pand zo lang mogelijk dicht, zodat stof, geluid en weersinvloeden buiten blijven totdat de nieuwe ruimte wind- en waterdicht is.

Ook de aansluiting zelf vraagt aandacht. Het nieuwe deel moet in maatvoering, dakhelling en materiaal aansluiten op wat er al staat, en de overgang tussen oud en nieuw moet waterdicht en geïsoleerd zijn. Is het bestaande pand toe aan onderhoud, dan is dit vaak het moment om dat mee te nemen. Wat daarbij komt kijken, leest u bij renovatie van bedrijfspanden.

Waar u in de voorbereiding rekening mee houdt

Een paar punten bepalen bij nieuwbouw meer dan gemiddeld hoe soepel het loopt. De ligging van het gebouw op het kavel, want die bepaalt de rijroutes en de plek waar vrachtwagens kunnen keren. De vloerafwerking en de belasting die u erop kwijt wilt, want dat raakt de opbouw van het betonwerk. En de terreininrichting: verharding, afwatering en de aansluiting op de openbare weg.

Verder loont het om vroeg na te denken over de schil. De isolatiewaarde, de kleurstelling en de vraag of het dak straks zonnepanelen moet kunnen dragen, bepaalt u het beste voordat de constructie berekend wordt. Achteraf verzwaren kost meer moeite dan er vooraf rekening mee houden. Wilt u weten wat er op uw kavel kan? Vraag een offerte aan, dan komen wij langs voor een opname.