Dakrenovatie bedrijfspand Delft
Barten Projecten vernieuwt bedrijfsdaken in Delft. Op Schieoevers en Delftechpark staan panden waarvan het dak uit de bouwtijd stamt: enkelwandige platen, weinig isolatie en na dertig jaar de nodige lekkages. Wij vervangen dat door geïsoleerde sandwichpanelen, in één traject van demontage tot oplevering. Delft ligt op een kwartier rijden vanaf Naaldwijk.
Onze aanpak voor dakrenovatie in Delft
Wij beginnen op het dak. Bij de opname kijken wij naar de staat van de gordingen, de dakhelling, de doorvoeren en de lichtstraten, en of er asbest in het spel is. Daar komt een plan uit met een heldere volgorde en een planning die rekening houdt met uw bedrijfsvoering. Bij panden op Schieoevers is de aanvoerroute vaak het eerste dat wij regelen. Wat er bij dakrenovatie met sandwichpanelen komt kijken, leest u op onze landelijke pagina.
Waarom sandwichpanelen
Een sandwichpaneel is een geïsoleerd element dat in één handeling het dak dicht maakt en isoleert. Dat scheelt bouwtijd en levert direct een betere schil op: minder warmteverlies in de winter, minder opwarming in de zomer. Wij leveren ze in de gangbare kleuren en dikten en stemmen de paneelkeuze af op wat het pand nodig heeft. Meer over de materialen leest u bij gevel- en dakbeplating.
Meteen klaar voor zonnepanelen
Een nieuw dak is het moment om de constructie geschikt te maken voor zonnepanelen. Wij houden daar bij de opbouw rekening mee, zodat u later niet opnieuw aan het dak hoeft. Zit er nog asbest in het bestaande dak, dan pakken wij dat in hetzelfde traject mee; kijk daarvoor bij asbestsanering.
Condensvorming onder een bedrijfsdak
Onder een enkelwandig dak slaat warme binnenlucht bij koud weer neer tegen de platen. Dat druppelt op voorraad, machines en verlaagde plafonds, en wordt nogal eens aangezien voor lekkage. Een geïsoleerd sandwichdak neemt de koude binnenzijde weg en daarmee de oorzaak van het probleem, niet alleen het symptoom.
Bij de opname wordt daarom ook binnen gekeken: sporen van condens vertellen veel over de opbouw van het bestaande dak en over de ventilatie in de hal. Die informatie stuurt de keuze van de paneeldikte en de detaillering van de nieuwe dakopbouw, zodat het probleem niet terugkeert in een andere vorm.
Zetwerk, goten en randafwerking
Een dak is zo waterdicht als zijn randen. Het zetwerk langs dakranden, de aansluiting op de goot en de afwerking rond doorvoeren bepalen of het water gaat waar het hoort. Dat werk wordt per pand op maat gezet en gemonteerd, niet uit een standaarddoos geleverd en passend geknipt op de bouw.
Goten verdienen daarbij aparte aandacht. Bij vervanging van het dak worden de capaciteit en de staat van de bestaande goten beoordeeld; verouderde of te krappe goten gaan in dezelfde ingreep mee. Zo voorkomt u dat een nieuw dak jarenlang op oude afvoeren blijft steunen. Ook de bevestiging van de goten wordt daarbij nagelopen.
Valbeveiliging en werkvolgorde op hoogte
Werken op hoogte vraagt om meer dan een harnas. Randbeveiliging, afgeschermde sparingen en een vaste werkvolgorde per dakvlak horen bij elke klus, uitgevoerd door mensen die volgens VCA werken. Ook de zone onder het dakvlak wordt afgezet, zodat niemand onder hangend werk doorloopt. Die maatregelen staan per fase beschreven in het werkplan.
Die aanpak beschermt behalve de monteurs ook uw eigen mensen en bezoekers. De looproutes rond het pand blijven gemarkeerd en vrij, en per fase is duidelijk welk deel van het terrein even niet beschikbaar is. Veilig werken en doorwerken sluiten elkaar zo niet uit. Bezoekers worden bij aankomst kort gewezen op de geldende routes. Op onze pagina over de renovatie van uw bedrijfspand leest u hoe wij te werk gaan.
Vraag vrijblijvend een offerte aan en wij komen het dak bekijken.
Veelgestelde vragen
Kan het werk doorgaan terwijl wij open blijven?
Meestal wel, want wij werken het dak niet in één keer volledig open, maar in vakken af. Elke werkdag ronden wij een deel af en zorgen wij dat het pand waterdicht wordt achtergelaten, ook wanneer het werk de volgende dag verdergaat. Zo blijft uw bedrijfsvoering onder het dak gewoon doorlopen, zonder dat u risico loopt op lekkage bij een onverwachte regenbui. Bij een productielocatie of een pand met veel klantverkeer stemmen wij de fasering vooraf uitgebreid met u af, inclusief de route voor materiaal en het moment waarop bepaalde delen van het dak worden opengelegd. Tijdens de opname op locatie bekijken wij samen met u welke vakindeling het beste aansluit op uw processen, zodat de hinder voor uw bedrijf zo beperkt mogelijk blijft.
Wat als er asbest onder het oude dak zit?
Dan begint het traject met een asbestinventarisatie volgens SC-540, waarin vastligt welke materialen asbest bevatten en in welke risicoklasse ze vallen. Op basis daarvan saneren onze gecertificeerde saneerders dat materiaal eerst, volgens SC-530 en in afgeschermde werkzones, voordat er verder wordt gewerkt aan de rest van het dak. Pas na een onafhankelijke eindmeting en vrijgave gaat het nieuwe dak erop, opgebouwd uit sandwichpanelen die passen bij uw pand. Doordat wij zowel de sanering als de nieuwbouw van het dak zelf uitvoeren, hoeft u niet twee verschillende partijen op elkaar af te stemmen en schuift de planning niet steeds op door onderlinge afstemming. U ontvangt na afloop het inventarisatierapport, het meldingsbewijs, de vrijgave en de documentatie van het nieuwe dak.
Hoe lang gaat zo'n dak mee?
Een goed gemonteerd sandwichdak gaat decennia mee, mits de basis vanaf het begin op orde is. De levensduur hangt namelijk niet zozeer af van het paneel zelf, maar vooral van de detaillering rond doorvoeren, dakdoorgangen, lichtstraten en de aansluiting op de gevel: juist daar sluipt vocht of een lekkage vaak binnen wanneer het werk slordig is uitgevoerd. Ook de afwatering en de goten spelen een rol, want stilstaand water versnelt slijtage aanzienlijk. Bij ons zit precies daar de aandacht: wij besteden bewust tijd aan de randen en de doorvoeren, in plaats van alleen het platte vlak snel dicht te leggen. Zo krijgt u een dak dat niet alleen op de dag van oplevering goed oogt, maar ook jaren later nog doet wat het moet doen.
Ontvang vrijblijvend en snel meer info
Vul uw e-mailadres in en wij nemen contact met u op.
Een pand in Delft? Vraag een offerte aan
Wij komen kosteloos langs voor een opname op locatie en u ontvangt binnen 48 uur een reactie.