Dakrenovatie bedrijfspand Rotterdam
Barten Projecten renoveert bedrijfsdaken in Rotterdam. In de haven en op terreinen als Spaanse Polder en Charlois staan grote hallen waarvan het dak toe is aan vervanging: lekkages, slechte isolatie of nog altijd asbestplaten. Wij vervangen het dak door geïsoleerde sandwichpanelen en pakken een eventuele sanering in hetzelfde traject mee.
Onze aanpak voor dakrenovatie in Rotterdam
Wij beginnen met een opname op het dak: constructie, isolatiewaarde, afschot en de staat van de bestaande beplating. Zit er asbest in, dan saneren wij dat eerst gecertificeerd volgens SC-530. Daarna gaat het nieuwe dak erop, meestal in geïsoleerde sandwichpanelen, met nieuwe daktrim en waar nodig lichtstraten. Wij werken in vakken, zodat er nooit meer open ligt dan verantwoord is en uw bedrijf doorgaat.
Meteen klaar voor zonnepanelen
Een nieuw dak is het moment om vooruit te kijken. Wij zorgen dat de constructie en de indeling geschikt zijn voor zonnepanelen, ook als u die pas later plaatst. Zo hoeft u niet twee keer aan het dak te werken. Meer daarover leest u op de pagina over dakrenovatie van bedrijfspanden.
Referentieproject in de regio
Bij Autoselect verzorgden wij een dakrenovatie van 1.550 vierkante meter in antraciet. In Vlaardingen, vlak bij Rotterdam, renoveerden wij het bedrijfspand van Mol Sloopwerken.
Waterafvoer die op zware buien is berekend
Buien worden heviger en een groot dakvlak verzamelt veel water in korte tijd. Bij een dakrenovatie kijken wij daarom verder dan de beplating alleen: goten, afvoeren en de afschotlijn moeten de hoeveelheid water aankunnen die er in een piek op valt. Verouderde of te krappe goten vervangen wij in dezelfde werkgang, zodat het nieuwe dak niet op een oude zwakke plek blijft leunen.
Ook de aansluitingen verdienen aandacht: een doorvoer die net verkeerd zit of een overloop die ontbreekt, verraadt zich pas bij de eerste echte wolkbreuk. Door die punten in het legplan mee te nemen, blijft het dak ook onder extreme omstandigheden doen wat het moet doen.
De constructie onder het nieuwe dak
Nog voor het eerste paneel omhoog gaat, beoordelen wij de staat van gordingen en spanten. Roestvorming, oude boorgaten en doorgezakte delen komen bij het verwijderen van de oude beplating vanzelf in beeld. Dat is het moment om te herstellen en te conserveren, want daarna zit de constructie weer voor lange tijd uit het zicht.
Hallen die in de loop van de tijd zijn uitgebreid, hebben zelden één uniforme constructie. De overgangen tussen oud en nieuw vragen dan om maatwerk in bevestiging en detaillering. Die verschillen brengen wij bij de opname in kaart, zodat elk dakdeel de bevestiging krijgt die bij zijn onderbouw past.
Nazorg en inspectie in de jaren erna
Een dak gaat lang mee, maar niet zonder aandacht. Bladval in de goten, een losgewaaide afdekkap of een doorvoer die gaat lekken: kleine zaken die groot worden als niemand ze ziet. Na de renovatie ontvangt u van ons de materiaalgegevens en een advies over het inspectieritme, zodat het onderhoud planbaar wordt in plaats van reactief.
Doet zich tussentijds toch iets voor, dan is de lijn kort. Omdat wij het dak zelf hebben gelegd, kennen wij de opbouw en de detaillering en hoeft er niet eerst iemand te komen puzzelen hoe het in elkaar zit. Voor panden in Rotterdam en de rest van het Rijnmondgebied plannen wij zulk herstelwerk vanuit Naaldwijk in. Wij houden een aparte pagina bij over renovatie van bedrijfspanden, met de volledige aanpak.
Vraag vrijblijvend een offerte aan voor uw dak in Rotterdam.
Veelgestelde vragen
Kan mijn bedrijf doorwerken tijdens de dakrenovatie?
In de meeste gevallen wel. Wij werken het dak op in vakken, en maken elk vak aan het eind van de werkdag weer waterdicht, zodat er ook bij onverwachte regen geen risico ontstaat voor de ruimte eronder. Zo hoeft u nooit een hele hal of loods tegelijk te ontruimen: terwijl op het ene dakvlak wordt gewerkt, blijft de rest van het pand gewoon bereikbaar en bruikbaar voor uw personeel en uw processen. Voor geluid en eventueel stof maken wij vooraf afspraken, zodat u weet wanneer welk deel van het dak aan de beurt is en daar in uw eigen planning rekening mee kunt houden. Bij zwaardere ingrepen, zoals een sanering die aan de renovatie voorafgaat, bekijken wij samen met u of gefaseerd werken ook dan een passende aanpak is voor uw bedrijfsvoering.
Wat als er asbest in het dak zit?
Dan wordt dat eerst opgelost voordat er een nieuw dak gelegd wordt. Wij saneren gecertificeerd volgens SC-530, met een melding bij het bevoegd gezag vooraf, afgeschermde werkzones tijdens de uitvoering en een onafhankelijke eindmeting achteraf, zodat pas na vrijgave door het laboratorium met de volgende stap wordt begonnen. Het materiaal wordt dubbel verpakt afgevoerd naar een erkende verwerker, en van elke stap ontvangt u documentatie: het inventarisatierapport, het werkplan, het meldingsbewijs, de vrijgave en de stortbewijzen. Pas daarna leggen wij het nieuwe dak met sandwichpanelen, en dat gebeurt in dezelfde planning als de sanering, zodat er geen gat valt tussen het verwijderen van het oude dak en het aanbrengen van het nieuwe. Voor u betekent dit alles in één traject en met één aanspreekpunt, in plaats van twee losse trajecten die u zelf op elkaar moet afstemmen.
Hoeveel isolatie levert een nieuw dak op?
Dat hangt vooral af van de gekozen paneeldikte van de sandwichpanelen, want een dikkere isolerende kern tussen de metalen platen levert een beter isolerend vermogen op dan een dunnere uitvoering. Daarnaast spelen de aansluitingen mee: goed uitgevoerde randaansluitingen, dakdoorvoeren en overgangen naar de gevel voorkomen koudebruggen die de isolatiewaarde van het paneel zelf weer teniet kunnen doen. Wij rekenen dit voor uw specifieke situatie door, zodat u een concreet beeld krijgt van wat een nieuw dak betekent voor het energieverbruik van uw pand en voor het energielabel dat daaruit volgt. Ook het huidige uitgangspunt speelt mee: een dak dat nu nauwelijks isolatie heeft, levert bij vervanging doorgaans een grotere sprong op dan een dak dat al deels geïsoleerd was. Tijdens de opname bepalen wij samen met u welke paneeldikte het beste past bij uw wensen.
Ontvang vrijblijvend en snel meer info
Vul uw e-mailadres in en wij nemen contact met u op.
Een pand in Rotterdam? Vraag een offerte aan
Wij komen kosteloos langs voor een opname op locatie en u ontvangt binnen 48 uur een reactie.