Dakrenovatie bedrijfspand Rijswijk
Barten Projecten vernieuwt bedrijfsdaken in Rijswijk. De Plaspoelpolder staat vol met panden uit de jaren zestig en zeventig waarvan het dak inmiddels aan vervanging toe is: nauwelijks isolatie, verouderde lichtstraten en op veel plekken herstelwerk dat is opgestapeld. Wij vervangen zulke daken door geïsoleerde sandwichpanelen. Rijswijk ligt op ongeveer twintig minuten rijden vanaf Naaldwijk.
Onze aanpak voor dakrenovatie in Rijswijk
Bij de opname beoordelen wij of de bestaande constructie het nieuwe dak kan dragen, hoe de afwatering loopt en wat er met doorvoeren en installaties moet gebeuren. Daarna volgt een plan met een vaste volgorde: demontage, eventueel sanering, montage en afwerking van randen en details. U heeft één aanspreekpunt voor het hele traject.
Werken op een druk bedrijventerrein
Op de Plaspoelpolder zit u dicht op de buren en moeten aanrijroutes bruikbaar blijven. Wij bespreken vooraf waar de kraan komt, hoe de aanvoer loopt en op welke momenten er getakeld wordt. Zo blijft de overlast voor uzelf en voor omliggende bedrijven beperkt.
Een schil die de energierekening drukt
Een geïsoleerd dak is de grootste winst die u aan een bestaand pand kunt behalen, simpelweg omdat het dak het grootste oppervlak is. Wij maken de opbouw meteen geschikt voor zonnepanelen, zodat een volgende stap geen nieuw dakwerk vraagt. Zie ook bedrijfspand renovatie voor het complete traject.
Randbeveiliging en dakveiligheid
Dakwerk begint bij ons met de veiligheidsopbouw, niet met de eerste plaat. Randbeveiliging langs alle zijden, afgezette zones onder het werkvlak en duidelijke afspraken over wie wanneer het dak op mag. Onze mensen werken volgens VCA en die discipline zit in de dagelijkse routine, van de eerste ochtend tot de oplevering. Ook onderaannemers die kort op het werk komen, vallen onder dezelfde afspraken.
Een strak ingericht werk verloopt aantoonbaar rustiger. Er is minder stilstand, minder improvisatie en meer voorspelbaarheid in de dagplanning, en dat merkt ook uw eigen organisatie in het pand eronder. Veiligheid en tempo zijn op een dak geen tegenpolen; ze komen uit dezelfde voorbereiding. Zo blijft ook een strakke deadline haalbaar.
Geluid en werktijden op kantoorlocaties
Op een terrein waar hallen en kantoren door elkaar staan, is geluid een reëel aandachtspunt. De demontage van oude beplating en het takelen van pakketten zijn de luidruchtigste onderdelen; die plannen wij waar mogelijk aan het begin van de dag of rond momenten die u met de buren afstemt. Trillingsgevoelig werk melden wij een dag vooraf.
Montage zelf valt in de praktijk mee: schroeven in plaats van slopen. Wij lopen vooraf met u langs de omliggende bedrijven om de planning toe te lichten, want een buurman die weet wat er komt, belt halverwege de week niet met vragen of klachten. Die ronde kost weinig tijd en voorkomt veel.
Installaties en doorvoeren op het dak
Op veel panden staat inmiddels meer op het dak dan erin: luchtbehandeling, airco-units en bekabeling die er in de loop van de jaren bij is gekomen. Bij een dakrenovatie moeten die installaties tijdelijk los, verplaatst of opnieuw aangesloten worden, en dat vraagt afstemming met uw installateur.
Die coördinatie nemen wij mee in de planning, zodat units niet langer buiten bedrijf zijn dan nodig. Nieuwe doorvoeren krijgen meteen een nette, dichte afwerking in het paneel. Dat voorkomt de losse kit en de geïmproviseerde manchetten waar oude daken in Rijswijk vol mee zitten.
Vraag vrijblijvend een offerte aan, dan plannen wij een opname in.
Veelgestelde vragen
Kan de bestaande constructie een nieuw dak dragen?
Meestal wel, maar dat is niet iets wat wij zomaar aannemen. Bij de opname bekijken wij de bestaande gordingen en de staat van de dakconstructie, want daar hangt de keuze voor het nieuwe dakpakket van af. Sandwichpanelen zijn relatief licht in vergelijking met veel oudere dakbedekking, wat een vervanging in veel gevallen goed haalbaar maakt zonder zware aanpassingen aan de constructie. Is er twijfel over de draagkracht, bijvoorbeeld door ouderdom, corrosie of eerdere aanpassingen, dan laten wij dit vooraf narekenen door een constructeur, voordat er ook maar één paneel besteld wordt. Zo voorkomt u dat er tijdens de uitvoering onverwacht werk bij komt en blijft de planning betrouwbaar.
Wat gebeurt er met lichtstraten en doorvoeren?
Lichtstraten en dakdoorvoeren nemen wij standaard mee in het plan voor de dakrenovatie, ook als ze op het eerste gezicht nog in orde lijken. Oude lichtstraten zijn vaak verweerd, minder lichtdoorlatend geworden of net niet meer waterdicht op de aansluiting met de nieuwe beplating. Daarom vervangen wij ze meestal meteen tijdens dezelfde werkzaamheden, in plaats van het dak later opnieuw open te breken voor een klus die eigenlijk al voorzien was. Voor doorvoeren, zoals afzuigkanalen of leidingen door het dak, zorgen wij voor een aansluiting die aansluit op het nieuwe systeem en waterdicht blijft. Bij de opname brengen wij dit soort details al in kaart, zodat het in de offerte is meegenomen.
Hoe houden jullie het pand droog tijdens het werk?
Wij werken het dak in vakken af, zodat er nooit een groot deel volledig open ligt terwijl er nog werk moet gebeuren. Elk werkvak sluiten wij aan het einde van de dag waterdicht af, ook als het werk daar nog niet helemaal klaar is, zodat een onverwachte bui geen schade kan veroorzaken binnen in het pand. Voor de planning houden wij de weersverwachting nauwlettend in de gaten en bij aanhoudende regen passen wij de fasering en de volgorde van de vakken daarop aan. Kwetsbare plekken, zoals open randen en doorvoeren, krijgen extra aandacht en tijdelijke afdekking. Zo blijft de inhoud van uw pand droog en kan uw bedrijfsvoering ondertussen gewoon doorgaan.
Ontvang vrijblijvend en snel meer info
Vul uw e-mailadres in en wij nemen contact met u op.
Een pand in Rijswijk? Vraag een offerte aan
Wij komen kosteloos langs voor een opname op locatie en u ontvangt binnen 48 uur een reactie.