Dakrenovatie bedrijfspand Waddinxveen
Barten Projecten vernieuwt bedrijfsdaken in Waddinxveen. Op Coenecoop en Doelwijk staan distributiehallen en bedrijfsruimtes met grote dakvlakken die vaak nog uit de bouwtijd stammen. Wij vervangen die door geïsoleerde sandwichpanelen, in één traject van demontage tot oplevering. Waddinxveen ligt op ongeveer drie kwartier rijden vanaf Naaldwijk.
Onze aanpak voor dakrenovatie in Waddinxveen
Wij beginnen met een opname waarin de constructie, de afwatering, de lichtstraten en de doorvoeren worden beoordeeld. Bij distributiepanden regelen wij daarna eerst de logistiek: waar komt de kraan, hoe loopt de aanvoer en hoe blijven laad- en losplekken bruikbaar. Wilt u de achtergrond bij dakrenovatie lezen, dan vindt u die op onze dienstpagina.
Stoppen met lappen
Veel opdrachtgevers laten jarenlang herstellen voordat ze vervangen. Op enig moment kost doorgaan met repareren meer dan een nieuw dak, zeker als de isolatiewaarde laag is. Wij zeggen bij de opname eerlijk wanneer dat punt is bereikt en wanneer u nog even vooruit kunt.
Een dakvlak dat gaat renderen
Grote daken zijn bij uitstek geschikt voor zonnepanelen. Wij maken de opbouw daar meteen klaar voor, inclusief de belasting die dat vraagt, zodat u later niet opnieuw aan het dak hoeft. Zie zonnepanelen op uw bedrijfsdak.
Bescherming van goederen en voorraad
In een distributiehal ligt de waarde onder het dak, letterlijk. Voordat het eerste vak opengaat, spreken wij daarom af welke stellingen worden afgedekt, welke zones tijdelijk leeg blijven en hoe stof en vallende delen worden opgevangen. Folie, rijplaten en tijdelijke schotten horen bij de standaarduitrusting van de ploeg.
Elk geopend vak is dezelfde avond weer volledig dicht. Die regel is hard, omdat voorraad geen tweede kans krijgt bij een nachtelijke bui. Blijkt het weer onbetrouwbaar, dan gaat een vak simpelweg niet open en verschuift het werk naar voorbereidende taken die wel door kunnen gaan.
Ook de vloer verdient aandacht. Heftrucks en orderpickers moeten kunnen blijven rijden, dus de zones onder het werkvak worden per dag aangewezen en gemarkeerd. Aan het einde van elke werkdag lopen de uitvoerder en uw eigen planner de hal samen door, zodat de volgende ochtend zonder verrassingen begint.
Uitvoering buiten de piekuren
Logistieke bedrijven kennen hun eigen ritme: inslag, uitslag en piekmomenten waarop elke dokdeur bezet is. De renovatieplanning volgt dat ritme in plaats van ertegenin te werken. Kraanbewegingen en de aanvoer van pakketten leggen wij op de rustige uren, terwijl het doorlopende montagewerk de logistiek nauwelijks raakt. Zo blijft elke dokdeur doen waarvoor hij bedoeld is.
Voor panden waar het echt knelt, is werken op zaterdag of in een avondvenster bespreekbaar. Dat vraagt afstemming met de gemeente en met de buren, en die regelen wij dan mee. Het doel blijft steeds hetzelfde: een nieuw dak zonder dat er één vrachtwagen hoeft te wachten.
Hemelwaterafvoer op grote dakvlakken
Hoe groter het dakvlak, hoe meer water er bij een stevige bui in korte tijd weg moet. Bij de opname rekenen wij de bestaande goten en afvoeren na op de huidige neerslagpieken, want die zijn zwaarder dan waar veel panden ooit op zijn ontworpen. Vaak blijkt daar de stille oorzaak te zitten van lekkages die aan het dak zelf werden toegeschreven.
Waar nodig vergroten wij de capaciteit van goten en afvoeren, zodat het water ook bij een verstopping of een piekbui een uitweg heeft. In Waddinxveen, met zijn grote aaneengesloten dakvlakken, is dat geen papieren exercitie maar een vast onderdeel van elk plan dat wij hier maken. Meer over renovatie van bedrijfspanden leest u op de landelijke pagina.
Vraag vrijblijvend een offerte aan, dan komen wij het dak bekijken.
Veelgestelde vragen
Blijven laden en lossen mogelijk tijdens het werk?
Daar richten wij de planning van het werk bewust op in, want stilstand in uw logistiek is voor de meeste bedrijven geen optie. Voorafgaand aan de start bespreken wij de kraanopstelling, de plek van de steiger of het hoogwerkerpad en de aanvoerroute van de sandwichpanelen, zodat die niet dwars door uw laad- en losstroom heen lopen. Waar nodig werken wij gefaseerd per dakvlak of gevelzone, zodat vrachtwagens op de andere delen van het terrein gewoon kunnen blijven manoeuvreren. Ook stemmen wij de dagindeling af op de drukste momenten van uw bedrijfsvoering, bijvoorbeeld door zwaar transport buiten de piekuren te plannen. Tijdens de opname op locatie brengen wij uw routing in kaart, zodat de afspraken daarover al voor de start van de werkzaamheden vastliggen.
Wanneer is vervangen slimmer dan repareren?
Er zijn twee situaties te onderscheiden. Gaat het om een enkel lek of een beschadigd paneel op een verder gezond dak, dan is een gerichte reparatie meestal de snelste en meest logische oplossing. Zijn de lekkages daarentegen verspreid over het dakvlak, keert hetzelfde euvel telkens op een andere plek terug, of is de isolatiewaarde inmiddels flink verouderd, dan is dat een teken dat het dak als geheel aan het einde van zijn levensduur zit en dat losse reparaties vooral tijd kopen zonder het onderliggende probleem op te lossen. Welke situatie op u van toepassing is, valt niet op afstand te beoordelen. Bij de opname op locatie lopen wij het dakvlak na, beoordelen wij de platen en de aansluitingen, en geven wij daar een eerlijk oordeel over, zonder vooringenomenheid richting de duurdere optie.
Houden jullie rekening met zonnepanelen?
Ja, standaard, ook wanneer u nu nog geen concrete plannen heeft voor zonnepanelen. Bij het ontwerp van een nieuw dak houden wij rekening met de draagkracht en de bevestigingsmogelijkheden, zodat panelen op een later moment zonder aanvullende constructieve aanpassingen geplaatst kunnen worden. Dat voorkomt dat u over een paar jaar alsnog het dak open moet laten maken, met extra overlast tot gevolg, alleen om een paneelconstructie te kunnen bevestigen die er in principe al bij had gekund. Ook houden wij rekening met de ligging en de hellingshoek van het dakvlak, die mede bepalen hoeveel energie er redelijkerwijs valt op te wekken. Tijdens de opname bespreken wij of het voor uw situatie zinvol is om nu al voorbereidingen te treffen, ook wanneer de panelen zelf pas later worden geplaatst.
Ontvang vrijblijvend en snel meer info
Vul uw e-mailadres in en wij nemen contact met u op.
Een pand in Waddinxveen? Vraag een offerte aan
Wij komen kosteloos langs voor een opname op locatie en u ontvangt binnen 48 uur een reactie.