Dakrenovatie bedrijfspand Schiedam
Barten Projecten vernieuwt bedrijfsdaken in Schiedam. In de Spaanse Polder en op 's-Graveland staat veel vastgoed uit de wederopbouw, met daken die aan het eind van hun levensduur zijn. Zout in de lucht en de nabijheid van de haven versnellen de aantasting van oude beplating. Wij vervangen die daken door geïsoleerde sandwichpanelen. Schiedam ligt op ongeveer een halfuur rijden vanaf Naaldwijk.
Onze aanpak voor dakrenovatie in Schiedam
Wij starten met een opname waarin wij de dakopbouw, de constructie en de detaillering beoordelen. In havengebied letten wij extra op corrosie bij bevestigingen en randafwerking, want daar begint de schade meestal. Uit de opname volgt een plan met een reële planning en een duidelijke prijsopbouw. Meer over dakrenovatie met sandwichpanelen leest u op onze pagina daarover.
Panelen die tegen het klimaat kunnen
Voor panden dicht bij het water kiezen wij een coating en bevestiging die bestand zijn tegen een zoute omgeving. Dat is geen detail: het bepaalt of het dak vijftien of dertig jaar meegaat. Wij bespreken die keuze met u en leggen uit wat het verschil in de praktijk betekent.
Isolatie, daglicht en zonnepanelen in één keer
Bij het vervangen van het dak nemen wij isolatie, lichtstraten en de voorbereiding op zonnepanelen mee. Zo hoeft u niet later opnieuw het dak open te maken. Zit er asbest in de bestaande platen, dan verzorgen wij ook de sanering.
Damwandprofiel of sandwichpaneel
Niet elk bedrijfsdak vraagt hetzelfde product. Een damwandprofiel is een enkele geprofileerde staalplaat en past bij onverwarmde opslag of een overkapping; een sandwichpaneel combineert twee metalen platen met een isolerende kern en hoort op ruimtes waar temperatuur en klimaat ertoe doen. De keuze volgt uit het gebruik van het pand, niet andersom.
In de praktijk komt het ook gemengd voor: sandwichpanelen op de verwarmde hal en damwand op de aangebouwde opslag. Per bouwdeel wordt bekeken wat logisch is, zodat er nergens te licht en nergens onnodig zwaar wordt uitgevoerd voor de functie die eronder zit. De opbouw per bouwdeel staat vervolgens duidelijk omschreven in de offerte.
Aansluiting tussen dak en gevel
De overgang van dak naar gevel is bouwfysisch het spannendste punt van de schil. Hier komen twee vlakken, het zetwerk en de goot samen, en hier ontstaan de meeste lekkages en koudebruggen wanneer de detaillering niet klopt. Bij vervanging van alleen het dak wordt die aansluiting daarom altijd mee ontworpen.
Wordt de gevel later apart aangepakt, dan is dat geen enkel probleem: de detaillering wordt zo gemaakt dat de nieuwe gevelbeplating er te zijner tijd strak op aansluit. Zo bouwt u de schil in stappen op zonder dubbel werk of provisorische overgangen die jaren blijven zitten. Ook dakinstallaties krijgen in dat ontwerp een vaste plek.
Werktijden en afstemming met de omgeving
In de Spaanse Polder en op 's-Graveland zitten bedrijven dicht op elkaar en delen zij toegangswegen. Hijswerk boven een gedeelde route vraagt afstemming: met u, met de buren en soms met de wegbeheerder. Die afstemming wordt ruim vooraf geregeld, inclusief de momenten waarop een doorgang kort gestremd is.
Werkzaamheden met veel geluid of veel transportbewegingen worden waar mogelijk aan het begin of het einde van de dag gepland. Zo blijft de hinder voor uw eigen bedrijf en dat van de buren beperkt, en verloopt het werk zonder discussies op het terrein. Afspraken daarover staan gewoon in de planning die u vooraf ontvangt. Zoekt u de achtergrond bij renovatie van een bedrijfspand, kijk dan op de dienstpagina daarover.
Vraag vrijblijvend een offerte aan en wij komen langs.
Veelgestelde vragen
Houden jullie rekening met de zoute lucht bij de haven?
Ja, bij panden dicht bij het water en de haven kiezen wij bewust materialen die tegen een zoute, vochtige omgeving kunnen. Dat begint bij de coating op de dakbeplating en loopt door naar het bevestigingsmateriaal: schroeven en klemmen die niet snel corroderen, ook niet op plekken die lastig te inspecteren zijn. Zonder die keuze slaat corrosie vaak eerder toe dan in een gemiddelde bedrijfsomgeving, met lekkages en verzwakte bevestigingen tot gevolg. Bij de opname op locatie beoordelen wij de ligging van uw pand ten opzichte van het water en de overheersende windrichting, en stemmen daar de materiaalkeuze op af. Dat scheelt u op termijn onderhoud en verlengt de levensduur van het dak aanzienlijk.
Kunnen jullie een dak in fasen vervangen?
Dat kan, en bij grotere bedrijfspanden is het zelfs de gebruikelijke aanpak. Wij verdelen het dakvlak in vakken die stuk voor stuk worden aangepakt, van het verwijderen van de oude beplating tot de nieuwe afwerking en de aansluiting op de goten en dakdoorvoeren. Elk vak wordt afgesloten voordat het volgende begint, zodat het pand tussen de fasen door droog en bruikbaar blijft. De volgorde van de vakken bepalen wij samen met u, bijvoorbeeld op basis van welke ruimtes het minst hinder mogen ondervinden van de werkzaamheden. Zo blijft de bedrijfsvoering grotendeels doorlopen terwijl het dak stap voor stap wordt vernieuwd, met een planning die is afgestemd op uw activiteiten.
Doen jullie ook alleen de gevel?
Ja, gevelbeplating is ook los van een dakrenovatie af te nemen. Veel opdrachtgevers kiezen er echter voor om beide te combineren, simpelweg omdat de kraan en de steigers er dan toch al staan en de aan- en afvoerroutes al zijn ingericht. Wanneer u alleen de gevel laat aanpakken, stemmen wij de profilering en kleur zoveel mogelijk af op de rest van het pand, zodat dak en gevel visueel bij elkaar blijven passen, ook als het dak op een later moment aan de beurt komt. Tijdens de opname bespreken wij welke onderdelen op korte termijn nodig zijn en wat u eventueel kunt uitstellen tot een volgend traject.
Ontvang vrijblijvend en snel meer info
Vul uw e-mailadres in en wij nemen contact met u op.
Een pand in Schiedam? Vraag een offerte aan
Wij komen kosteloos langs voor een opname op locatie en u ontvangt binnen 48 uur een reactie.