Renovatie Mol Sloopwerken Vlaardingen

Via een bekende zakenrelatie kwamen wij in contact met Mol Sloopwerken in Vlaardingen. Mol Sloopwerken is een bedrijf met al 80 jaar ervaring in sloopwerkzaamheden betonboringen en asbest saneringen. De renovatie bij Mol Sloopwerken in Vlaardingen is gestaagd verlopen.

Bedrijfsverzamelgebouw

De opdracht was in eerste instantie vrij eenvoudig een gevel vervangen van 3 aparte gebouwen, zodat het een gelijke uitstraling zou krijgen. "Dat het een beetje 1 gebouw lijkt” melde Arie Mol. Na zorgvuldig metingen uitgevoerd te hebben op locatie, werd het resultaat in onze gedachte steeds duidelijker.

4 Verschillende gevels 1 Uitstraling

Nadat we het gebouw zo uitgelijnd hadden dat er 1 voorgevel lijn ontstond (de gevel overal uitgevuld dat deze recht loopt), moest nu ook de hoogte in 1 lijn doorlopen. Dit is gerealiseerd d.m.v een stalen frame achter de bestaande gevel te plaatsen. Deze valse gevel is aan 2-zijde voorzien van beplating, omdat anders de afdichting niet gewaarborgd kon worden. Hierna is de bestaande dakbedekking aangesloten op de nieuwe gevel en is de (te kleine) waterafvoer vergroot om voor voldoende afvoer te zorgen. Ook is er een zogenaamde waterspuwer gemonteerd. Mocht deze vergrote afvoer toch verstopt raken, dan zou het water toch van het dak afstromen.

Overhead deuren

De nieuwe units hebben verschillende eigenaren en huurders geregen met allemaal eigen wensen. Alle overhead deuren zijn voorzien van zonwerend glas en beschikken over 2 stuks afstandsbedieningen, waardoor deze al geopend wordt als je het terrein oprijdt en je naar binnen wil gaan. Maar de laatste hal zou in gebruik genomen worden door Allure een bedrijf die luxe Chalets maakt voor o.a. Europracs. De bestaande deur van 4,00 x 4,00 meter was zeker niet toereikend. Als gevolg is de staalconstructie aangepast en is er een deur van 6,00 x 4,50 meter (B x H) gemonteerd. Deze met dezelfde luxe opties als de andere 3 units.

1 Gebouw 4 Units

Nadat de gevels vervangen waren en er werkelijk 1 gebouw tevoorschijn was gekomen, is deze verdeeld in 4 grote units. Hierdoor zijn de kosten en het gebruik voor de betrokken partijen in de juiste verhouding gekomen. Kortom alle wensen van het lijstje en een ieder ruime goed geïsoleerde moderne werkruimte. Ook hier hebben wij de destijds geldende regelingen van de gemeente en de rijksoverheid meegenomen in het traject.

Uitlijnen van gevels tot één doorlopend front

Gebouwen die in verschillende jaren zijn neergezet, staan zelden in één lijn en zijn zelden even hoog. Voordat er iets wordt gemonteerd, meten wij daarom het hele front in en bepalen wij welke lijn haalbaar is. Die lijn is het uitgangspunt voor alles wat erna komt en wordt niet gaandeweg bijgesteld.

Het verschil tussen de bestaande gevel en die lijn wordt opgevangen met een constructie ervoor. Zo'n voorzetgevel draagt zichzelf en de beplating, en moet aan beide zijden gesloten worden om de afdichting te waarborgen. Wij bepalen de opbouw daarvan aan de hand van de gemeten afwijkingen en de belasting die erop komt.

De waterhuishouding hoort bij dezelfde ingreep. Een hogere gevellijn verandert de manier waarop het dak afwatert en kan de bestaande afvoercapaciteit ontoereikend maken. Wij passen die afvoer daarom aan en voorzien een noodoverloop, zodat het water bij een verstopping een andere weg naar buiten heeft.

Bedrijfsverzamelgebouw met meerdere gebruikers

Zodra een pand meerdere eigenaren en huurders kent, zijn er ook meerdere wensen en meerdere ritmes. Wij lopen de plannen met alle betrokken partijen door en leggen per unit vast wat er gebeurt en wanneer. Zo weet iedere gebruiker welke week hem raakt en ontstaat er geen discussie tijdens de uitvoering.

Vlaardingen ligt in het deel van Zuid-Holland waar bedrijventerreinen dicht op de stad liggen. De ruimte rond een pand is er beperkt en het verkeer van meerdere bedrijven komt op dezelfde toegang samen. Wij plannen de aanvoer op vaste momenten en houden de opstelling zo compact als het werk toelaat.

Dit werk valt onder renovatie van bedrijfspanden, waar wij de werkwijze uitgebreider beschrijven. Onze werkwijze in dit deel van het werkgebied leest u op de pagina over dakrenovatie in Vlaardingen. Uit dezelfde hoek van ons werk komt ook het pand van Rexnord in 's-Gravenzande, waar u het resultaat kunt bekijken.