Renovatie op een bedrijventerrein
Een renovatie op een bedrijventerrein is iets anders dan een verbouwing op een rustige locatie. Het verkeer van vrachtwagens loopt door, buurpanden hebben hun eigen aan- en afvoer en uw eigen logistiek mag niet stilvallen. Barten Projecten uit Naaldwijk renoveert en verduurzaamt bedrijfspanden in het Westland en daarbuiten, tot aan Breda en Amsterdam, en weet wat er op een druk bedrijventerrein komt kijken. Wij plannen het werk zo dat uw onderneming blijft draaien en houden de omgeving netjes en bereikbaar.
Wat renoveren op een bedrijventerrein bijzonder maakt
Op een bedrijventerrein zitten ondernemingen dicht op elkaar. De ene buur ontvangt de hele dag vrachtwagens, de andere heeft klanten over de vloer en weer een ander werkt in ploegen. Een renovatie raakt al die belangen. Daarom kijken wij niet alleen naar uw pand, maar ook naar wat er omheen gebeurt: welke routes vrij moeten blijven, waar materiaal en materieel kunnen staan en op welke momenten het werk de minste hinder geeft.
Veel panden op oudere terreinen stammen uit dezelfde periode en kampen met vergelijkbare zaken: een verouderd dak, een gevel die toe is aan vernieuwing, slechte isolatie en soms nog asbest. Dat zijn precies de werkzaamheden waar wij ons op richten. Wij vervangen verouderde daken en gevels door geïsoleerde sandwichpanelen, verbeteren de isolatie en verzorgen waar nodig de asbestsanering. Een overzicht van wat wij doen, vindt u op de pagina over renovatie van bedrijfspanden.
Werken met minimale bedrijfsstilstand
De grootste zorg bij een renovatie op een bedrijventerrein is bijna altijd dezelfde: kan mijn bedrijf blijven draaien. Voor de meeste ondernemers is stilstand kostbaarder dan de renovatie zelf. Wij houden daar vanaf de eerste opname rekening mee. Samen met u brengen we in kaart welke onderdelen van uw bedrijfsvoering door moeten lopen en stemmen we de planning daarop af.
In de praktijk betekent dat vaak gefaseerd werken. We pakken het pand in delen aan, zodat een deel in gebruik blijft terwijl wij elders aan het werk zijn. Een dakrenovatie kan bijvoorbeeld vak voor vak worden uitgevoerd, en gevelwerk laat zich vaak zo plannen dat ingangen en laad- en losplekken bereikbaar blijven. Waar nodig werken we buiten uw drukste uren. Zo blijft de hinder beperkt en weet u steeds waar u aan toe bent.
Logistiek en bereikbaarheid
Op een bedrijventerrein is ruimte schaars en is de aanvoer van materialen een puzzel op zich. Een steiger of hoogwerker mag de doorgang van anderen niet blokkeren en levering moet aansluiten op het werk, zonder dat materiaal dagen in de weg ligt. Wij regelen die logistiek en stemmen die af op uw terrein en uw buren.
Doordat wij het hele traject in één hand houden, hoeft u niet zelf verschillende partijen op elkaar af te stemmen. Dat scheelt tijd en voorkomt dat werkzaamheden op het terrein elkaar in de weg zitten.
- Aan- en afvoerroutes: we bepalen vooraf welke routes vrij moeten blijven voor uw eigen verkeer en dat van de omgeving.
- Opslag en materieel: materiaal en materieel krijgen een plek waar ze het werk niet ophouden en niemand voor de voeten lopen.
- Veiligheid op het terrein: uw personeel en bezoekers moeten veilig langs het werk kunnen, ook tijdens de werkzaamheden.
- Afvoer van materiaal: oude dakbedekking en eventueel asbest voeren wij netjes en volgens de regels af, zodat het terrein opgeruimd blijft.
Eén aanspreekpunt van opname tot oplevering
We beginnen altijd met een opname op locatie. Daar bekijken we de staat van het pand, de constructie en de omgeving, en bespreken we hoe uw bedrijfsvoering tijdens het werk doorloopt. Op basis daarvan stellen we een plan en een offerte op en plannen we de uitvoering rond uw onderneming. Tijdens de werkzaamheden heeft u één vast aanspreekpunt en houden we het terrein netjes. Een indruk van eerder uitgevoerd werk vindt u tussen onze projecten.
Plan uw renovatie met Barten Projecten
Of het nu gaat om een dak, een gevel, betere isolatie of het verwijderen van asbest: wij zorgen dat de renovatie van uw pand op het bedrijventerrein soepel verloopt, met zo min mogelijk hinder voor uw bedrijf en uw buren. Vraag vrijblijvend een offerte aan en wij denken met u mee over de beste aanpak voor uw situatie. Hoe dat op een krap terrein uitpakt, leest u bij het bedrijfspand van AJ Tec in Berkel en Rodenrijs.
Subsidie bij renovatie op een bedrijventerrein
Wordt er op het bedrijventerrein verduurzaamd, dan zijn er vaak regelingen die daarbij helpen. Welke dat zijn verschilt per gemeente en verandert regelmatig. Wij houden de mogelijkheden voor u in de gaten, kijken wat er voor uw pand geldt en helpen bij de aanvraag. Meer daarover leest u op de pagina over subsidie voor het verduurzamen van uw bedrijfspand.
Veelgestelde vragen
Kan mijn bedrijf doorwerken tijdens de renovatie?
In de meeste gevallen kan uw bedrijf gewoon in bedrijf blijven tijdens de renovatie. Wij werken zo veel mogelijk gefaseerd per zone, zodat een deel van het pand wordt aangepakt terwijl de rest gewoon in gebruik blijft voor productie, opslag of ontvangst van bezoekers. Tijdens de opname op locatie brengen wij in kaart welke onderdelen van uw bedrijfsvoering onder alle omstandigheden door moeten lopen, zoals laden en lossen of een specifieke productielijn, en stemmen wij de planning daarop af. Waar nodig plannen wij de meest ingrijpende werkzaamheden buiten de drukste momenten. Zo blijft de hinder beperkt tot de zone die daadwerkelijk onder handen is, en weet u ruim vooraf welk deel van het terrein wanneer tijdelijk minder toegankelijk is.
Hoe houden jullie rekening met buurpanden op het terrein?
Op een gedeeld bedrijventerrein kijken wij verder dan alleen het pand waar wij aan het werk zijn. Vooraf brengen wij in kaart welke aan- en afvoerroutes vrij moeten blijven voor buurbedrijven, waar materiaal en materieel veilig kunnen staan, en op welke momenten laden en lossen bij de buren plaatsvindt. Op basis daarvan bepalen wij waar onze eigen bevoorrading en opslag komen, zodat het overige verkeer op het terrein niet wordt gehinderd. Bij werkzaamheden die geluid of stof kunnen veroorzaken, stemmen wij het tijdstip zo veel mogelijk af met de directe omgeving. Zo blijft het terrein voor iedereen bereikbaar en werkbaar, ook wanneer de renovatie langere tijd doorloopt en er dagelijks meerdere partijen actief zijn op hetzelfde terrein.
Verzorgen jullie ook de afvoer van oud materiaal en asbest?
Ja, de afvoer van oude dakbedekking en ander sloopmateriaal hoort standaard bij ons traject, zodat het terrein na afloop opgeruimd wordt achtergelaten. Materiaal dat geen asbest bevat, voeren wij gescheiden af naar de daarvoor bestemde verwerkers. Blijkt uit de inventarisatie dat er asbest aanwezig is, dan verzorgen onze eigen mensen ook die sanering, volgens de norm SC-530 en met de bijbehorende afscherming van de werkzone. Het asbesthoudende materiaal wordt dubbel verpakt en gaat naar een erkende verwerker, waarna u de afvoerdocumenten ontvangt. Voor u betekent dit dat u niet zelf op zoek hoeft naar aparte partijen voor sloop, asbest en afvoer: dat loopt bij ons in één planning en met één aanspreekpunt, van de eerste opname tot de oplevering.
Liever direct advies over uw situatie?
Bel ons of vraag een offerte aan; wij denken vrijblijvend met u mee.